憧れの注文住宅を建てたい！費用相場・工務店探し・間取りの決め方などのミニ知識を紹介

こちらのサイトは、憧れのマイホームを注文住宅で建てたい人に向けた費用相場をはじめ、工務店探しや間取りの決め方などミニ知識をご紹介しています。
生涯の中で最も高い買い物ともいえる住宅ですから、失敗したくない人は多いといえます。
ここでは、費用相場がどのくらいになるのか予算的な話や間取りを決める際には家族構成を考えることが大切であることとその理由など、初心者の方にも分かりやすく解説しているので参考にされることをおすすめします。

憧れの注文住宅を建てたい！費用相場・工務店探し・間取りの決め方などのミニ知識を紹介

憧れのマイホームの中でも、自由な家づくりができるのが注文住宅の良いところです。
ただ、自由な家づくりができるといっても予算が決まっているわけですから、予算の中で行うことが重要です。
注文住宅の費用はどのくらいかかるものなのか、依頼先には工務店やハウスメーカーなどがあるけれども探し方はどのようにすべきなのか分からないことは多いといえます。
さらに注文住宅は自由な間取りが魅力の家づくりになるけれど、間取りの決め方のコツはどのようにすべきか、このような疑問を解決することができます。

そもそも注文住宅とはどのような住宅なのか？

注文住宅は、その名前の通り依頼人から設計や素材など細かい部分を注文していくサービスです。
普通、新築一戸建てを購入する場合には参考物件としてモデルハウスが提供されています。
確かに、こういったモデルハウスを参考にしながら物件を選択することが有意義です。
実生活のイメージが湧きやすいですし、現状を確認できますので間違いのない選択が可能です。
ただ、変更したいポイントや自分が望んでいる形で物件を建設できるわけではありません。
あくまでも、業者側が提供する物件を購入するにすぎない現状です。
この点、注文住宅では依頼人が頭の中でイメージしているものをそのまま設計で提案してくれるようになります。
文字通り、自分達が理想としている物件をそのまま購入できます。
細かい部分まで注文できるのはもちろんですが、素材にこだわって購入することも可能です。
海外で実際に利用されている素材を使って建設をすることも可能なので、その選択肢は非常に幅広いといえます。

注文住宅にはどのようなメリットや魅力がある？

新築一戸建てを購入するにあたり、選択肢は大きく分けると２つ挙げられます。
まず分譲住宅ですが、こちらはすでに出来上がっている企画に基づいて建設されている家やこれから建てられる家を購入するという流れになります。
もし企画されていたとしても建てられていないのであればオプション追加が出来る事も有りますし、相談してみると良いでしょう。
出来上がっている家を選ぶというケースも有ります。
一方注文住宅というのは、１から自分達で色々決めていくことが出来ます。
設計もそうですし設計はもちろん設計士にお願いすることになりますが、どういった感じにしたいのかイメージを伝えたり、質問に答えていくことで設計して貰う事が出来ます。
間取も家族構成に合わせて作れるのも注文住宅の良さです。
家族がリビングに集まれるようにというのも希望でだせますし、収納を豊富にしたりということも可能です。
思い通りの家に出来るチャンスがあるのが注文住宅の良さです。

注文住宅だからこそ実現できることとは？

新築一戸建てを購入するときに、選択肢は大きく分けると２つ挙げられます。
まず費用を抑えたいという事を第一に考えるのであれば、分譲住宅です。
この方法はあまり大きなこだわりもなく、シンプルで一般的な家の作りを求めているのであれば問題は無いですし費用が安く済むという点ではメリットが多いです。
１からこだわって家族構成や使い勝手が良いように作りたいのであれば注文住宅です。
注文住宅の最大の強みは自由度の高い家にする事が出来る点です。
収納の量や質を増やしたいという事で、兎に角見えない収納にこだわる方もいれば、キャンプも良くいくし、大きな収納スペースを作りたいという事も可能です。
家族構成や生活スタイルに合わせて構成をしていくことも出来ますので、設計士と相談して決めていくと良いでしょう。
家族がリビングに集まる家というのをテーマにされる方もいますし、インテリアに凝りたいという事でテーマを決めてそれに合わせて作っていくことも出来ます。

注文住宅を建てたいと思ったら資料請求やモデルハウス見学へ

注文住宅は分譲住宅とは異なり、設計や間取やインテリアに関しても１から決めていくことが出来るのが強味です。
逆にそれが面倒になってしまうこともあれば、わからなくなってしまうという事も結構あるかもしれません。
そもそも具体的にどういった家にしたいのか、そういったイメージもわいていないという事ですと難しいでしょう。
そこでお勧めなのが相談をする前にまずはモデルハウス見学に行ってみる事です。
家を何となく見ていく中で、夫婦（一人の場合でも）こういった家が良いという希望やイメージが出てくることになるでしょう。
これは嫌というのもあれば、それを取り入れないようにしてもらう事も出来ます。
注文住宅の最大のめりっとは、思い通りの家にする事が出来る点です。
そのためには担当者と意思疎通を図るべく打ち合わせも丁寧に行わなければなりませんし、思っていることを形にしてもらうようにわかりやすく伝えるという事も大事になってきます。

ソフトウエアを使って注文住宅の間取りをシミュレーション

失敗したり後悔することが多い注文住宅の間取りは、しっかりイメージする為に、ソフトウエアを使ってシミュレーションするのが正解ではないでしょうか。
幸いなことに、注文住宅に適した間取りのシミュレーションに特化しているソフトウエアがありますし、3Dで立体的に様々な角度から見られるので、検討の際に役立つ材料が手に入ります。
間取りは特に注文住宅において決めにくいことですから、いくつかパターンを想定してその通りにシミュレーションを行い、比較検討して候補を絞り込むのがおすすめです。
候補が複数あれば比較して良し悪しを判断できますし、理想により近い方を選んでいけばいずれ候補が絞り込めます。
シミュレーションの際には、各部屋の行き来や外光の採光なども含めて、多角的に確認するのが正解です。
家族の行動パターンを想定して動線を確認することも、注文住宅づくりで後悔しない為の基本的なポイントです。
それから限られるスペースを有効活用する為に、無駄な空間を作らないことも大事ではないでしょうか。

注文住宅ではビルトインガレージを作ることは可能？

注文住宅は基本的に自由設計が良いですが、自由設計の場合には注文住宅の中でもビルトインガレージを作ることもできるかもしれません。
注文住宅でビルトインガレージを作る場合には、場所をどのように確保するかなります。
田舎の住宅で、広い所ならばそれほど関係がありませんが、たいていは都会の住宅でそのような設計にするケースが多くなります。
都会の場合には、自動車の置き場もないため建物の中に自動車をおくケースがあると言えるでしょう。
このような時注意するべきでは何かと言えば、耐震性になります。
駐車場等は、外であれば問題ありませんが室内になってしまうと、耐震性を満たさない可能性があるわけです。
なぜ耐震性を満たさなくなるかと言えば、それだけ柱の数が少なくなるからです。
自動車を1台入れると言う事は、自動車のスペース分は絶対に柱を入れてはいけません。
そうすると、3階建て住宅等であっても木造住宅の場合はかなり苦しくなるため鉄筋コンクリートなどにすることが必要です。
あるいは、鉄骨造りが中心になるかもしれません。

注文住宅を建てる際にはライフステージの変化に対応できるかどうかも考えておく

注文住宅を建てる時は、現在と少し先の生活をイメージして設計をしたり計画を立てがちですが、数十年単位で生活することを考えれば、ライフステージにも目を向けて検討する必要があるのではないでしょうか。
例えば今はまだ夫婦2人暮らしで将来的に子供を作る予定の場合は、子供部屋を注文住宅の設計に盛り込むものです。
ただ、子供はいずれ大きく育って成人しますし、成人すれば家を出るので空き部屋になってしまいます。
一方、子供が成人する頃には親も歳を取っていますし、階段の上り下りがキツく感じられるようになっているはずです。
そう考えると、注文住宅の設計はライフステージの変化とは無縁ではなく、むしろ将来の家族構成などの変化を含めてしっかりと検討することが大事だと分かります。
老後も過ごす予定なら階段の角度は緩やかにする、介護生活を見据えて手すりなどを設けたり、後から取りつけられる前提で設計するのもポイントになるのではないでしょうか。

予算が少なくても憧れの注文住宅を建てる方法

予算が少なくても憧れの注文住宅を建てたい、その希望や願いを叶えることは実はできるのではないでしょうか。
注文住宅のメリットを改めて考えてみると自由度の高さ、つまり選択肢の豊富さが味方になると分かります。
土地選びから始められる注文住宅は、選ぶ土地によってかなり予算を節約することができるわけです。
また資材の選択肢もありますから、グレードを下げてより低コストに家を建てられるようにするのも、限られた予算内で憧れの注文住宅を手に入れるポイントとなります。
自分達でできそうなことはDIY精神で取り組む、これも低コストを実現する鍵を握ります。
仕上がりの良さを追求すれば、プロに全て任せてしまうのが正解ですが、安さ重視ならDIYを避けて通ることはできないです。
DIYにおける仕上がりの良し悪しは自分達の腕次第なので、練習をするなどしてから本番に挑戦することをおすすめします。
中古で調達できそうな設備については状態の良いものを探して購入するというのも、予算を節約しながら憧れの家を形にする方法となるのではないでしょうか。

注文住宅を建てる際には部屋に設置する家具のことを意識しておく

マンションからの住み替えで注文住宅を建てるときには、所有している家具のデザインを考えて施工プランを選ぶ方法があります。
そして家具のデザインに合わせてインテリアを決めると、とても洗練された居住空間を実現することができます。
設計のノウハウを持つハウスメーカーと相談すると、愛着のあるタンスや本棚が生かせるプランを提案してもらえます。
一方で注文住宅を建築するときには、すべての家具を新規に購入するケースも珍しくないです。
そのような場合には、購入する家具のデザインやサイズに合わせて部屋の広さを決める方法もあります。
事前にベッドやソファーのレイアウトをシミュレーションすると、ニーズにマッチした間取りの家を建てることができます。
ところが初めての家づくりでは、家具の配置を想定したプランの構築が難しい場合もあります。
注文住宅のカタログやモデルハウスのインテリアの事例を参考にするのが、お洒落にこだわった家づくりを成功させるコツです。